Tenerife · Reformas de viviendas y locales · Atención al cliente 24 h
Reformas integrales en Tenerife: viviendas y locales
Un piso de los 70 en Santa Cruz, un apartamento vacacional del sur o una casa de piedra en las medianías: si busca reformas en Tenerife, cuéntenos qué quiere cambiar y dónde. La atiende un profesional de nuestra amplia red, con presupuesto por partidas antes de empezar.
Descríbanos la reforma y el municipio. Llámenos o escríbanos por WhatsApp y le decimos qué profesional puede visitar el inmueble.
- Presupuesto por partidas antes de empezar
- Profesionales en 31 municipios
- Solicitudes 24 h
- Un interlocutor para todos los gremios
Qué reformamos
¿Qué reformas en Tenerife atendemos?
Gestionamos reformas integrales de viviendas y locales, baños, cocinas, suelos y alicatados, apertura de tabiques y adecuación de locales para negocio, en los 31 municipios de Tenerife. Un profesional de nuestra red visita el inmueble y presupuesta por partidas antes de empezar.
Reforma integral de vivienda
Demolición, instalaciones nuevas, tabiquería, suelos, carpintería y pintura.
Reforma de baño
Fontanería nueva, ducha en lugar de bañera, alicatado, sanitarios y extractor.
Reforma de cocina
Tomas de agua, desagüe y electricidad, muebles, encimera y campana. Abrirla al salón obliga a comprobar el tabique y la ventilación.
Cambio de suelo o alicatado
Retirada del pavimento o colocación encima si la altura lo permite, nivelado y cerámica, tarima o microcemento con remates.
Tirar o levantar un tabique
Antes de abrir un hueco hay que saber si el muro carga; si carga, técnico y obra mayor.
Local para abrir un negocio
Adecuación, instalaciones, accesibilidad y proyecto para la licencia de actividad.
| Lo que quiere hacer | Qué implica | Alcance |
|---|---|---|
| Renovar el baño sin mover paredes | Fontanería, alicatado y sanitarios; sin proyecto | Bajo (obra menor) |
| Abrir la cocina al salón | Comprobar si el tabique carga; ventilación y electricidad | Medio o alto según el muro |
| Piso de los 70 o casa de piedra | Instalaciones, muros, humedades; técnico y licencia | Alto |
¿Su reforma está en la lista o mezcla varias? Cuéntenosla con el municipio y le decimos qué profesional puede visitar el inmueble.
Alcance, fases y licencias
¿Qué incluye una reforma con MULTI DIRECT y qué no?
Incluye la visita, la medición, el presupuesto por partidas, la coordinación de todos los gremios por un solo responsable, la retirada de escombros y la limpieza final. El proyecto técnico, las tasas municipales y el mobiliario se presupuestan aparte.
Incluye
- Visita, medición y presupuesto por partidas, con material y mano de obra separados.
- Todos los gremios de la obra, coordinados por un responsable con nombre.
- Contenedor, escombros, protección de zonas comunes y limpieza final.
- Indicación de qué licencia hace falta y quién la tramita.
No incluye (o se presupuesta aparte)
- Proyecto técnico, dirección de obra y tasas del ayuntamiento.
- Mobiliario, electrodomésticos y sanitarios de gama superior: se valoran con usted.
- Retirada de fibrocemento: solo por empresa autorizada, con presupuesto propio.
Fases de una reforma integral, en orden
| Fase | Qué se hace | Quién interviene |
|---|---|---|
| 1. Visita y presupuesto | Medidas, partidas con precio y calendario | Profesional y usted |
| 2. Licencia o comunicación previa | Según alcance; proyecto si es obra mayor | Técnico y ayuntamiento |
| 3. Demolición e instalaciones | Escombros; agua, saneamiento y electricidad | Albañil, fontanero y electricista |
| 4. Albañilería y alicatados | Tabiques, nivelado, baño, cocina y suelos | Albañil y alicatador |
| 5. Carpintería y pintura | Puertas, armarios, pintura y remates | Carpintero y pintor |
| 6. Comprobación y entrega | Pruebas de agua y luz, limpieza y factura | Responsable y usted |
Licencias en Tenerife: obra menor, comunicación previa y obra mayor
| Trámite | Cuándo suele aplicarse | Qué suele exigir |
|---|---|---|
| Comunicación previa u obra menor | Obras interiores sin tocar estructura, fachada ni uso: baño, cocina, suelos | Solicitud con descripción y presupuesto; tasas |
| Licencia de obra mayor | Muros de carga, forjados, cubierta o fachada; ampliar; unir viviendas | Proyecto técnico, dirección de obra y tasas |
| Licencia de actividad o apertura | Adecuar un local para un negocio | Proyecto de actividad; accesibilidad, ruido e incendios |
Cada ayuntamiento tiene su ordenanza, sus tasas y su tiempo de respuesta. En cascos protegidos (La Laguna, La Orotava, Garachico) y en suelo rústico pueden pedirse informes adicionales. El plazo de obra lo fija el presupuesto escrito según superficie, licencia, piezas a medida y horarios de la comunidad.
¿No sabe si su idea es obra menor o mayor? Descríbala con unas fotos y se lo aclaramos antes de la visita.
Factor local
¿Qué tiene de particular reformar en Tenerife?
En Tenerife la reforma la condicionan el clima y el tipo de vivienda: la humedad del norte, el salitre de la costa, los apartamentos vacacionales del sur que se renuevan entre temporadas, las casas de piedra de medianías y los pisos de los 60 y 70 de Santa Cruz y La Laguna.
Humedad del norte en los acabados
En La Laguna, Tacoronte o La Orotava el moho vuelve sobre pintura plástica: pinturas transpirables, cal en la piedra y extractor en baños sin ventana.
Sol y salitre en la costa
En Adeje, Arona o el Puerto de la Cruz la sal oxida herrajes y aluminio corriente: carpinterías para ambiente marino e inoxidable.
Apartamentos vacacionales del sur
Se reforman entre temporadas, con fechas cerradas y materiales que aguanten la rotación de huéspedes.
Casas terreras y de piedra en medianías
Mampostería sin planos, humedad por capilaridad y cubiertas que filtran: técnico antes de tocar nada.
Pisos de los 60 y 70 en Santa Cruz y La Laguna
Instalación sin toma de tierra, tuberías de hierro y bajantes que pueden ser de fibrocemento.
Por eso un mismo baño se presupuesta distinto en Tacoronte y en Los Cristianos: cambian materiales, ventilación, calendario y acceso.
Proceso
¿Cómo se gestiona su solicitud de reforma?
En cuatro pasos: nos cuenta qué quiere reformar y dónde, asignamos un profesional de nuestra red en su zona, este visita el inmueble y entrega un presupuesto por partidas con calendario, y la obra empieza solo cuando usted lo aprueba.
Nos cuenta qué quiere cambiar
Tipo de inmueble, municipio, metros aproximados, qué debe mantenerse y, si puede, fotos y fechas límite.
Asignamos un profesional de la red
El profesional de reformas disponible más cercano con experiencia en ese tipo de obra recibe su caso.
Visita y presupuesto por partidas
Mide, comprueba muros e instalaciones, le indica qué licencia toca y le entrega el desglose con calendario.
Obra, comprobación y entrega
Un responsable coordina a los gremios; se prueban las instalaciones, se limpia y se factura.
- 24 hrecepción de solicitudes, todos los días
- 1 contactopara todos los gremios de la reforma
- 0 €de sorpresas: cambios presupuestados por escrito
- 31municipios de Tenerife
Dé el primer paso: contacte con MULTI DIRECT y describa la reforma con sus palabras; el desglose lo hacemos nosotros.
Sin espera
¿Cuándo una reforma no puede esperar?
Hay situaciones que no admiten demora: un baño o una cocina inutilizables por una fuga, humedades que avanzan hacia enchufes, un local con fecha de apertura condicionada a obras o un apartamento vacacional con reservas y el baño fuera de servicio. Primero la urgencia; después, la reforma.
| Situación | Qué hacer | Qué no hacer |
|---|---|---|
| Fuga que ha inutilizado el baño o la cocina | Cierre la llave de paso, fotografíe los daños y avise al seguro. | Alicatar encima sin haber reparado la fuga. |
| Humedad que mancha techos y llega a enchufes | Desconecte ese circuito y pida revisión de la azotea. | Pintar encima con pintura plástica: el moho vuelve. |
| Local con fecha de apertura y obras pendientes | Calendario por fases; primero lo que exige la licencia. | Abrir sin licencia de actividad para ganar tiempo. |
| Apartamento vacacional con reservas y el baño parado | Bloquee fechas, avise a la comunidad y priorice el baño. | Alojar huéspedes con la obra abierta. |
Las urgencias las atiende el oficio que corresponde (fontanero, electricista); la reforma se presupuesta después. La disponibilidad depende del municipio.
¿Tiene el baño o el local parados ahora mismo? Indique municipio y situación y le decimos qué profesional puede ir primero.
Antes de pedir presupuesto
¿Qué puede preparar usted antes de la visita?
Conviene tener claro qué quiere cambiar y qué se queda, medir y fotografiar las estancias, consultar los estatutos y horarios de obra de la comunidad, localizar planos o escritura y, si es una vivienda vacacional, tener a mano el calendario de reservas.
- Defina qué cambia y qué se mantiene. Una lista por estancias evita presupuestos que incluyen de más o de menos.
- Mida y fotografíe. Metros y alturas, y fotos de baño, cocina, cuadro eléctrico y llave de paso.
- Consulte los estatutos de la comunidad. Suelen fijar normas sobre ruido, ascensor y contenedores.
- Busque planos, escritura o ficha catastral. Dan la superficie y pistas sobre qué muros cargan.
- Pida el presupuesto por partidas. Así podrá comparar y saber qué cuesta cada cambio.
- Reserve un margen del 10–15 % para imprevistos. Detrás de un alicatado de los 70 aparecen tuberías que nadie había visto.
Envíenos esas medidas y fotos al contactar: la visita será más corta y el presupuesto, más ajustado.
Cómo elegir
¿Cómo elegir una buena empresa de reformas en Tenerife?
Elija a quien presupuesta por partidas, le dice qué licencia hace falta y quién la tramita, pone por escrito cómo se gestionan los cambios, tiene un responsable con nombre y cobra por fases terminadas con factura. Desconfíe de la cifra global.
| Pregunte | Buena señal | Mala señal |
|---|---|---|
| ¿El presupuesto viene por partidas? | Cada partida con metros, material y mano de obra. | Una cifra global «todo incluido». |
| ¿Qué licencia hace falta y quién la tramita? | Le dice si es obra menor o mayor y qué técnico interviene. | «Eso no hace falta», sea cual sea la obra. |
| ¿Cómo se gestionan los cambios durante la obra? | Se presupuestan por escrito antes de hacerse. | Se van sumando y aparecen en la factura final. |
| ¿Quién coordina a los gremios y cómo se paga? | Un responsable con nombre; pagos por fases, con factura. | Cada gremio viene cuando puede; todo por adelantado. |
Errores frecuentes al contratar una reforma
- Elegir el presupuesto más bajo sin comprobar qué partidas faltan: aparecen después como «extras».
- Empezar a demoler antes de tener clara la licencia, sobre todo en cascos protegidos y casas de piedra.
- Alicatar o pintar sobre humedades sin resolver su origen: en el norte el moho vuelve en semanas.
- Cambiar la distribución sin comprobar si el tabique carga o si el desagüe nuevo llega con pendiente.
Antes de decidir, hágale esas preguntas a nuestro equipo: le explicamos cómo trabaja el profesional asignado.
Locales y alojamientos
Reformas de locales, oficinas y alojamientos en Tenerife
Gestionamos la adecuación de locales y oficinas, con proyecto, licencia de actividad y plazos por escrito, y la renovación de apartamentos vacacionales entre temporadas, con varios inmuebles en una solicitud. También zonas comunes de comunidades, con un solo interlocutor para la junta.
Locales comerciales y oficinas
Instalaciones, aseos accesibles y acabados, con un calendario que respete la inauguración.
Apartamentos y complejos vacacionales
Baños, cocinas, suelos y pintura renovados entre temporadas, coordinando con la comunidad y el gestor.
Comunidades de propietarios
Portales, azoteas que filtran y zonas comunes, presupuestados por partidas para la junta y con horarios acordados.
¿Gestiona un local, varios apartamentos o una comunidad? Cuéntenos cuántos inmuebles y las fechas y organizamos la atención.
Por qué nosotros
¿Por qué contactar con MULTI DIRECT para una reforma en Tenerife?
Porque con una sola solicitud accede a una amplia red de profesionales de todos los oficios de la reforma, con un interlocutor que le explica las condiciones antes de empezar. No tiene que buscar por separado albañil, fontanero, electricista, carpintero y pintor.
Un solo contacto
Reforma hoy y, después, el mismo sitio para cualquier otro servicio.
Profesional identificado
Sabe quién visitará el inmueble y quién será el responsable de obra antes de aprobar nada.
Precios publicados
Los rangos orientativos por metro cuadrado, baño y cocina están al final de esta página, IGIC incluido.
Solicitudes 24 h
Recibimos su solicitud a cualquier hora y confirmamos la disponibilidad en su municipio.
MULTI DIRECT gestiona reformas, reparaciones y servicios para viviendas, comunidades y negocios en 21 ciudades e islas de España, sin empezar ninguna obra sin presupuesto aprobado.
MULTI DIRECT es la marca con la que Rapid Services Enterprise, S.L. gestiona solicitudes de reformas, reparaciones y servicios en 21 ciudades e islas de España a través de una amplia red de profesionales.
Si quiere un solo interlocutor para albañilería, instalaciones y acabados, contacte con nosotros.
Cobertura
Zonas de Tenerife donde puede solicitar una reforma
Puede solicitar una reforma en los 31 municipios de Tenerife, del área metropolitana de Santa Cruz y La Laguna al sur turístico, el norte y el oeste. La disponibilidad y la fecha de visita se confirman al recibir su solicitud.
- Santa Cruz de Tenerife
- San Cristóbal de La Laguna
- Arona
- Adeje
- Granadilla de Abona
- Puerto de la Cruz
- La Orotava
- Los Realejos
- Candelaria
- Tacoronte
- Arafo
- Arico
- Buenavista del Norte
- El Rosario
- El Sauzal
- El Tanque
- Fasnia
- Garachico
- La Guancha
- Guía de Isora
- Güímar
- Icod de los Vinos
- La Matanza de Acentejo
- Los Silos
- San Juan de la Rambla
- San Miguel de Abona
- Santa Úrsula
- Santiago del Teide
- Tegueste
- La Victoria de Acentejo
- Vilaflor de Chasna
En Santa Cruz y La Laguna predominan las reformas de pisos antiguos y locales; en Arona, Adeje y Granadilla, las de apartamentos vacacionales; en La Orotava o Tacoronte, las de casas terreras con humedades.
¿Está en Santa Cruz, La Laguna, Arona o Adeje, o en otro municipio? Díganos dónde y consultamos la disponibilidad para la visita.
Otros servicios
Servicios relacionados con las reformas en Tenerife
Una reforma casi nunca termina en la obra: después vienen la pintura, los armarios a medida, la piscina o el electrodoméstico de la cocina nueva. Todos se piden en la misma solicitud y se coordinan con el calendario.
Pintura de pisos y fachadas
El último gremio de la reforma y el primero que sufre la humedad del norte: pintores en Tenerife.
Carpintería a medida
Armarios, puertas y tarima con la obra ya limpia: carpinteros en Tenerife.
Piscinas de obra
Construcción o reforma del vaso en adosados del sur: piscinas de obra en Tenerife.
Servicio técnico de electrodomésticos
Si con la cocina nueva falla el horno: servicio técnico de electrodomésticos en Tenerife.
Todos los servicios de MULTI DIRECT
Reformas, reparaciones y servicios en 21 ciudades e islas: página principal de MULTI DIRECT.
Guía general para toda España: reformas de viviendas y locales, con averías, precios y ciudades.
Preguntas frecuentes
Reformas en Tenerife: preguntas y respuestas
Respondemos a lo que más nos preguntan sobre reformas en Tenerife: precio por metro cuadrado, licencias y plazos municipales, tabiques, humedad del norte, apartamentos vacacionales, casas de piedra y fibrocemento.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Tenerife por metro cuadrado?
Como referencia, entre 450 y 800 € por metro cuadrado, IGIC incluido: un piso de 80 m² se movería entre 36.000 y 64.000 € según calidades, instalaciones a renovar y acceso. Son precios orientativos; el presupuesto por partidas se confirma tras la visita.
¿Necesito licencia para reformar mi piso? ¿Obra menor o mayor?
Casi siempre hay que comunicarlo al ayuntamiento. Las obras interiores sin tocar estructura, fachada ni uso suelen ir por comunicación previa u obra menor; tocar muros de carga, forjados, cubierta o fachada, ampliar o unir viviendas exige obra mayor con proyecto técnico. Cada ayuntamiento aplica su ordenanza.
¿Cuánto tarda el ayuntamiento en dar la licencia?
Depende del ayuntamiento, del trámite y de si el inmueble está en casco protegido o suelo rústico; no prometemos plazos que fija la administración. Sí puede presentar la documentación completa desde el principio y programar por fases lo que no necesita licencia.
¿Puedo tirar un tabique para abrir la cocina al salón?
Solo tras comprobar que no es un muro de carga. En pisos de los 70 los tabiques de bloque suelen ser de distribución, pero en casas de piedra y edificios antiguos muchos muros cargan: entonces hacen falta proyecto, obra mayor y un refuerzo calculado.
¿Cómo afecta la humedad del norte a los acabados?
En La Laguna, Tacoronte o La Orotava el moho reaparece sobre pinturas plásticas y las maderas se hinchan. Se recomiendan pinturas transpirables antimoho, cal en muros de piedra, extractor en baños sin ventana, cerámica en plantas bajas y resolver antes la entrada de agua.
Tengo un apartamento vacacional en el sur: ¿cuándo y cómo se reforma?
Entre temporadas, con las fechas bloqueadas en el calendario de reservas y la comunidad avisada de horarios. Se eligen materiales para uso intensivo (platos antideslizantes, cerámica de gran formato, muebles hidrófugos) y conviene comprobar cómo afecta el cambio a su alta como vivienda vacacional.
¿Se puede reformar una casa de piedra en las medianías?
Sí, con un técnico que revise muros, cubierta y humedades antes de decidir la distribución. La mampostería se trata con cal, no con cemento, que atrapa la humedad; las aperturas nuevas se calculan; y en suelo rústico o conjunto protegido pueden pedirse informes adicionales.
En mi piso de los 70 hay bajantes de fibrocemento: ¿qué pasa con ellas?
El fibrocemento contiene amianto y solo puede retirarlo una empresa autorizada, con plan de trabajo y presupuesto propio, fuera de la albañilería. Si la reforma no obliga a tocarlas, el profesional le dirá si conviene dejarlas; si hay que retirarlas, se coordina antes de demoler.
¿Su caso le plantea todavía alguna duda? Escríbanos y se la resolvemos antes de que decida.
Precios
Reformas en Tenerife: horquillas de precio
Como referencia, una reforma integral de vivienda en Tenerife se mueve entre 450 y 800 € por metro cuadrado; un baño completo, entre 4.000 y 8.000 €; y una cocina completa, entre 6.000 y 12.000 €. Precios orientativos, IGIC incluido; el presupuesto se confirma antes de empezar.
| Concepto | Precio orientativo |
|---|---|
| Reforma integral de vivienda | 450–800 €/m² |
| Reforma completa de baño | 4.000–8.000 € |
| Reforma completa de cocina | 6.000–12.000 € |
| Cambio de suelo (material y colocación) | 30–70 €/m² |
| Proyecto y licencia | según ayuntamiento |
El precio por metro cuadrado incluye demolición, instalaciones, albañilería, alicatados, carpintería básica y pintura con calidades medias; muebles, electrodomésticos, proyecto y tasas van aparte. Un piso de los 70 o una casa de piedra con humedades se sitúan en la parte alta del rango.
Precios orientativos de mercado (IGIC incluido), aportados por MULTI DIRECT como referencia. Varían según municipio, calidades, acceso y licencia. El profesional confirma un presupuesto por partidas antes de empezar.
¿Quiere saber cuánto costaría su reforma? Descríbanos el inmueble, los metros, qué quiere cambiar y el municipio.
Siguiente paso
Reformas en Tenerife, con las partidas claras antes de la primera demolición
Una reforma bien hecha empieza por un presupuesto que se entiende y por saber qué licencia hace falta. Cuéntenos qué quiere cambiar, dónde y sus fechas, y gestionamos su solicitud con un profesional de nuestra red en su municipio.
Contacte ahora con MULTI DIRECT; estaremos encantados de ayudarle.